Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu erwerben, bei dem Sie direkt einziehen können, ohne Umbauarbeiten vornehmen zu müssen.
Das liebevoll gepflegte Anwesen, mit dem vom Landschaftsarchitekten geplanten wunderschönen und uneinsehbaren Garten, steht in einer der Toplagen von Wiesbaden. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen Ruhe und gibt Ihren Kindern die Möglichkeit vor dem Haus zu spielen. Wo finden Sie das sonst noch mitten in der Stadt? Neben dem Carport am Haus steht Ihnen noch eine zusätzliche große Garage zur Verfügung. Natürlich verfügt auch die Garage über einen Stromanschluss für Ihr E-Auto Damit der Garten nur der Erholung dient, wird dieser vollautomatisch bewässert und von einem Rasenroboter gemäht.
Das ganze Haus ist lichtdurchflutet und durchdacht konzipiert. Das repräsentative Wohnzimmer, mit dem offenen Kamin, öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten in perfekter Süd- Westausrichtung. Die große Überdachung der Terrasse erlaubt Ihnen die Nutzung auch an schlechteren Tagen. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten von Gaggenau komplett eingerichtet. Ein neues und wunderschönes Gäste WC ist selbstverständlich auch vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie das große Elternschlafzimmer und großem Masterbad. Hier schlafen sie absolut ruhig mit Blick in die Natur.
Das Untergeschoss verfügt über zwei große Kellerräume, einen Weinkeller und einen sehr großen Hauswirtschaftsraum. Das sorgt für Ordnung im Haus.
Die Ölheizung wurde 2018 mit einem neuen Brenner und einer neuen Steuerung modernisiert. Die Solarthermie unterstützt die Heizung und sorgt für einen wirtschaftlichen Verbrauch. Auch der Rest des Hauses wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern laufend erneuert. (z.B. neues Dach, neue Fenster, neuer Kamin, neue Toranlage, neue Küche, neue Elektrik, neues WC, neue Terrassenüberdachung usw.)
Zusätzlich gibt es einen geräumigen Hobbyraum mit Tageslicht, eine Sauna für die ganze Familie und ein Duschbad. Das sehr große Hallenbad, als ehemaliges Highlight des Hause, wurde stillgelegt. Für diesen Bereich gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. einen Wellnessbereich mit Fitnessstudio oder ein Heimkino. Natürlich könnten Sie auch das Schwimmbad wieder in Betrieb nehmen. Unsere Architektin berät Sie gerne bei der Planung der zukünftigen Nutzung und hat schon mögliche Vorschläge für sie erarbeitet.
Auch die äußere Gestaltung des Hauses kann mit überschaubarem Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Für eine solche Modernisierung haben wir schon Visualisierungen erarbeitet.
Als Architekten, Energieeffizienzexperten und Bauberater helfen wir Ihnen umfassend von der Planung bis zur Umsetzung.
Die Adresse im Komponistenviertel erlaubt Ihren Kindern den Besuch der Robert – Schumann – Schule, die wohl gefragteste Grundschule in Wiesbaden. Von Ihrem neuen Zuhause können Ihre Kinder in 10 Minuten sicher zur Schule laufen.
Das Komponistenviertel hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Von hier können Sie noch zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt laufen bzw. fahren.
Der Flughafen Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen.
Ein Spielplatz und der Stadtwald sind nur 600 m entfernt.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Teegut Vollsortimenter in nur 2 Minuten mit dem Auto.
Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur 300 m entfernt.
Wenn Sie ein perfektes Haus für Ihre Familie suchen, haben Sie es hier gefunden!
Haustyp Einfamilienhaus einseitig angebaut
Ausstattung gehobene Ausstattung
Grundstücksgröße 466 qm
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Kamin Innenkamin und Außenkamin
Hallenschwimmbad stillgelegt
Wohnfläche ca.142 qm
Nutzfläche ca.144 qm
Etagenzahl 2
Keller ja
Garage Garage mit elektr. Tor
Baujahr 1965 – ständig modernisiert
Art der Heizung Ölheizung + Solarthermie
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage zzgl. 2,98% brutto Vermittlungsprovision
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