Weiss Architecture Studio

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Komponistenviertel Einfamilienhaus in Bestlage von Wiesbaden zum Sofortbezug

Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Zuhause für Ihre Familie zu erwerben, bei dem Sie direkt einziehen können, ohne Umbauarbeiten vornehmen zu müssen.
Das liebevoll gepflegte Anwesen mit dem wunderschönen und uneinsehbaren Garten steht in einer der Toplagen von Wiesbaden. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen Ruhe und gibt Ihren Kindern die Möglichkeit vor dem Haus zu spielen. Wo finden Sie das sonst noch mitten in der Stadt?

Das ganze Haus ist lichtdurchflutet und sehr großzügig angelegt.

Das repräsentative Wohnzimmer mit dem offenen Kamin öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten in perfekter Südausrichtung. Der in den Wohnraum integrierte englische Wintergarten ist ein absolutes Highlight. Die Küche ist komplett eingerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Masterbad. Vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren Blick über Wiesbaden. Die vom Schreiner maßgefertigten Einbauschränke sind unbezahlbar. Die Beleuchtung im ganzen Haus und im Garten sorgt für ein Gefühl des Wohlbefindens in der dunklen Jahreszeit.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist durch seine vielen Fenster und der verglasten Loggia wunderbar als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Im angrenzenden Abstellbereich könnte sogar noch ein Duschbad eingebaut werden.

Das Untergeschoss verfügt über zwei separate Zugänge und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Der riesige und helle Hobbyraum mit großen Fenstern ist bereits komplett ausgebaut. Ein separater Raum für eine Sauna ist auch schon vorhanden. Ein eigener Waschraum und ein großer Keller sorgen für Ordnung im Haus.

Die Garage und der Stellplatz sind direkt am Haus. Im Gartenhaus können Sie alles unterbringen, was der Garten zur Pflege braucht. Selbstverständlich lässt sich der Grundriss mit geringem Aufwand Ihren Vorstellungen anpassen. Vier Kinderzimmer oder eine offene Küche sind problemlos möglich.

Unsere Architektin hat schon mögliche Vorschläge für Sie erarbeitet. Als Architekten, Energieeffizienzexperten und Bauberater helfen wir Ihnen umfassend von der Planung bis zur Umsetzung.

Die Adresse im Komponistenviertel erlaubt Ihren Kindern den Besuch der Robert – Schumann – Schule, die wohl gefragteste Grundschule in Wiesbaden.

Das Komponistenviertel hat eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Von hier können Sie noch zu Fuß oder mit dem Rad in die Stadt.

Der Flughafen Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen.

Ein Spielplatz und der Stadtwald sind nur 600 m entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Teegut Vollsortimenter in nur 2 Minuten mit dem Auto.

Die nächste Haltestelle für den Stadtbus ist nur 300 m entfernt.

Wenn Sie ein perfektes Haus für Ihre Familie suchen, haben Sie es hier gefunden.

Haustyp                      Einfamilienhaus
Ausstattung               gehobene Ausstattung
Grundstücksgröße   538 qm
Schlafzimmer             4 (5 möglich)
Badezimmer               2 (3 möglich)
Kamin                           ja
Alarmanlage               ja
Wohnfläche                 221 qm
Nutzfläche                   112 qm
Etagenzahl                   2
Keller                             ja
Garage                          Garage mit elektr. Tor
Baujahr                         1991
Art der Heizung          Gasheizung Bj.21
Energieausweis           Klasse E – 147,8 kWh(qm/a)

Kaufpreis                       Preis auf Anfrage               Vermittlungsprovision für Käufer 2,38% incl.19%MwSt.